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宇部・山陽小野田の賃貸仲介

Ube Rent

気になる物件を 相談する

利用規約

**UbeRent｜宇部市・山陽小野田市の賃貸仲介手数料半額（以下「当サイト」といいます。）**は、当サイトを運営する合同会社アライブ（以下「当社」といいます。）が提供するサービス（以下「本サービス」といいます。）について、以下のとおり利用規約（以下「本規約」といいます。）を定めます。
本サービスをご利用になる前に、本規約を必ずお読みください。

第1条（適用）

  1. 本規約は、当サイトを通じて提供される本サービスの利用に関する条件を定めるものです。

  2. 本サービスを利用する方（以下「利用者」といいます。）は、本規約の内容を確認し、同意したうえで本サービスを利用するものとします。

第2条（本サービスの内容）

  1. 本サービスは、利用者が不動産ポータルサイト等でご自身で見つけた賃貸物件について、当サイトのお問い合わせフォームから当社へお問い合わせいただき、当社が当該物件の仲介手数料半額の対象となるかを確認するサービスです。

  2. 当社は、宅地建物取引業者として、賃貸借契約の仲介業務を行います。

  3. 本サービスでは、利用者ご自身で物件を探していただくことを基本としており、当社から利用者へ物件を探して提案するサービスは行っておりません。

  4. 本サービスの主な対象エリアは、山口県宇部市および山陽小野田市です。

  5. 仲介手数料半額の対象となる物件、条件および適用範囲は、物件ごとの取引条件等により異なります。

  6. 本サービスを利用した場合であっても、賃貸借契約の成立を保証するものではありません。

第3条（仲介手数料半額の適用条件）

  1. 仲介手数料半額の適用を希望する利用者は、気になる物件について、ポータルサイト等から当社へ問い合わせる前に、当サイトのお問い合わせフォームから当社へお問い合わせいただく必要があります。

  2. ポータルサイト等に掲載されている物件について、ポータルサイトに設置された問い合わせフォーム、電話番号、メールアドレスその他の方法を通じて当社へお問い合わせいただいた場合は、原則として本サービスの仲介手数料半額の対象外となります。

  3. 他の不動産会社を通じてお問い合わせまたは紹介を受けた物件についても、本サービスの仲介手数料半額の対象外となります。

  4. お問い合わせいただいた物件が仲介手数料半額の対象となるかについては、当社が物件ごとの取引条件等を確認したうえで判断します。

  5. すべての賃貸物件が仲介手数料半額の対象となるものではありません。

  6. 当社による対象確認が完了する前に、利用者がポータルサイト、他の不動産会社その他第三者を通じて当該物件について問い合わせ、申し込みその他の手続きを行った場合、本サービスの仲介手数料半額の対象外となる場合があります。

第4条（物件情報について）

  1. 当サイトに掲載される物件情報は、最新かつ正確な情報を掲載するよう努めますが、その内容の完全性、正確性、最新性、有用性等を保証するものではありません。

  2. 掲載後の賃料、募集条件、初期費用その他の条件の変更、成約済み、募集終了等により、当サイトに掲載された情報と実際の募集状況が異なる場合があります。

  3. ポータルサイト等に掲載されている物件についても、実際の契約条件等は当社が確認した内容を基準とします。

  4. 利用者は、契約前に賃料、初期費用、契約期間、解約条件その他の契約条件について、当社から説明を受け、内容を確認するものとします。

第5条（内見について）

  1. 本サービスにおける内見は、原則として2物件までとします。

  2. 利用者は、仲介手数料半額の対象となることが確認された物件の中から、内見する物件を選択するものとします。

  3. 内見の日時については、物件の管理会社、貸主その他関係者との調整が必要となるため、利用者の希望日時に対応できない場合があります。

  4. 募集状況、管理会社等の都合その他の事情により、内見できない場合があります。

第6条（仲介手数料）

  1. 仲介手数料の金額およびその支払条件は、物件ごとの取引条件、媒介契約および宅地建物取引業法その他の関係法令に基づき定めます。

  2. 当サイトに表示する「仲介手数料半額」は、当社所定の条件を満たし、当社が半額対象と確認した物件について適用されます。

  3. 通常の仲介手数料が「賃料1か月分＋消費税」となる物件について半額が適用される場合、その仲介手数料は「賃料0.5か月分＋消費税」を基本とします。

  4. 前項にかかわらず、物件ごとの取引条件等により、仲介手数料の金額または半額サービスの適用条件が異なる場合があります。

  5. 仲介手数料以外の費用は、本サービスの半額対象には含まれません。

  6. 敷金、礼金、保証会社利用料、火災保険料、鍵交換費用、その他の初期費用等については、物件ごとの契約条件に従い、利用者にご負担いただきます。

  7. 仲介手数料については、宅地建物取引業法その他の関係法令に定められた範囲内で取り扱います。

第7条（契約について）

  1. 本サービスによる物件情報の提供、仲介手数料半額の対象確認または内見は、賃貸借契約の成立を保証するものではありません。

  2. 賃貸借契約には、貸主、管理会社その他の関係者による入居審査、承諾その他の手続きが必要となる場合があります。

  3. 入居審査その他の事情により、利用者が希望する物件について契約できない場合があります。

  4. 契約条件および契約に必要な費用については、契約前に利用者へ説明します。

第8条（利用環境の整備）

利用者は、本サービスを利用するために必要な通信機器、ソフトウェア、通信回線等を自己の責任と費用において準備・維持するものとします。
当社は、利用者の利用環境について責任を負いません。

第9条（禁止事項）

利用者は、本サービスの利用にあたり、以下の行為をしてはなりません。
・法令または公序良俗に違反する行為
・虚偽または不正確な情報を提供する行為
・当社、他の利用者、物件所有者、管理会社その他第三者の権利または利益を侵害する行為
・本サービスの運営を妨げる行為、またはそのおそれのある行為
・当サイトに掲載された文章、画像、デザイン等を無断で転載、複製、改変、再配布する行為
・本サービスを不正な目的で利用する行為
・その他、当社が不適切と判断する行為

第10条（本サービスの変更・中断・終了）

  1. 当社は、必要に応じて、本サービスの内容の全部または一部を変更、追加、中断または終了することがあります。

  2. 当社は、システム障害、通信障害、自然災害、その他やむを得ない事情により、本サービスを一時的に停止する場合があります。

  3. 当社は、前2項に基づく本サービスの変更、中断または終了によって利用者に生じた損害について、当社の故意または重大な過失による場合を除き、責任を負わないものとします。

第11条（個人情報の取り扱い）

当社による利用者の個人情報の取り扱いについては、当社が別途定める「プライバシーポリシー」によるものとします。

第12条（著作権等）

  1. 当サイトに掲載される文章、画像、ロゴ、デザインその他のコンテンツに関する著作権その他の知的財産権は、当社または正当な権利を有する第三者に帰属します。

  2. 利用者は、当社の事前の承諾なく、これらを私的利用の範囲を超えて使用してはなりません。

第13条（損害賠償）

利用者が本規約に違反し、当社に損害を与えた場合、当社は、当該利用者に対して、その損害の賠償を請求することができるものとします。

第14条（規約の変更）

  1. 当社は、必要に応じて本規約を変更することがあります。

  2. 変更後の本規約は、当サイト上に掲載した時点から、別途定める場合を除き効力を生じるものとします。

第15条（準拠法・管轄裁判所）

  1. 本規約の解釈および適用については、日本法を準拠法とします。

  2. 本サービスに関して当社と利用者との間で紛争が生じた場合には、法令に別段の定めがある場合を除き、当社の所在地を管轄する裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

お問い合わせ先
合同会社アライブ
〒755-0046
山口県宇部市南小串2-5-18-103
電話：0836-38-5588
メール：aliveube.1@gmail.com
制定日：2026年9月5日

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